IMMOBILIER / APPARTEMENTS / Dispositif Fiscal Malraux

NANTES (44)

4ième Trim. 2015

 

Le programme

Type de résidence: Classique

Promoteur: (nous consulter)

Gestionnaire: (nous consulter)

Fiscalité: Malraux / Déficit Foncier

Prix: 670 537€ à 670 537€

Actabilité: Immédiat

Rentabilité: 2,24% loyer Brut

Typologie: T2, T3BIS, T3 DUPLEX, T4 DUPLEX

Situé au coeur du secteur sauvegardé de Nantes, à côté de la Cathédrale et du Musée des Beaux Arts, ce programme, ensemble de 3 bâtiments du XIXe siècle occupe une surface de 3.000 m2.

 

La configuration du lieu, une construction en U qui ceinture un pavillon central, se prête naturellement à la création d'un espace de vie convivial et polyvalent. 

 

Les 3 bâtiments permettront la création de 41 logements, du T1 au T6. La conception intérieure mise sur un traitement contemporain des volumes : logements personnalisés, préservation des éléments architecturaux d'origine, alliance de la lumière naturelle et des couleurs...

 

La résidence abritera un parvis central (réservé à un usage piéton), un jardin suspendu de 250 m2 (surfaces gazonnées, massifs et arbres, mobilier design), et un mur végétalisé alimenté grâce à la mise en place de récupérateurs d'eau de pluie.

 

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